三民公寓鼎中商圈  三民買屋 / 三民買房 - 天天新市場鼎中商圈#一樓翻新漂亮三房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：32.69 萬/坪
地址：高雄市三民區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：21.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.35 坪
土地面積：9.98 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國中、鼎金國中/河堤國小
生活機能：天天新市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「特定需求」的買家而言具有相當高的購買價值，但在通用性上則需審慎考量。

購買建議：值得考慮（視個人需求而定）

主要理由如下：

精準符合長輩居住需求：若購屋目的是為了方便長輩安老，一樓無障礙設計是極佳的選擇，能大幅提升生活品質與安全性，此類房源在市場上較為稀缺。
高性價比的投資屬性：考量其低總價、好出租的優勢（近大學與商圈），適合預算有限但期望穩定現金流的投资客。
節省時間成本：翻新後的優質屋況讓購屋者能即刻入住，無需耗費心機處理裝修事宜。

注意事項：建議您在簽約前務必確認該建築的管線狀況、防水層效能以及銀行對於 46 年舊屋的貸款條件。若您重視隱私安全或需要車位停放，則需評估一樓環境與周邊無停車規劃是否能接受。

問與答

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